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Quais são os limites do Minha Casa Minha Vida?

Para unidades em São Paulo, Rio e Brasília até R$ 190 mil. Nas demais cidades, esse limite varia de R$ 90 mil a R$ 170 mil, dependendo do número de habitantes.

Quem pode usar o Minha Casa Minha Vida?

Famílias com renda até R$ 1.600,00: para a sua família, a Caixa oferece ainda mais vantagens. Conte com um financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Famílias com renda até R$ 5.000,00: a Caixa oferece diversas opções de financiamento para a sua família sair do aluguel. Uma delas é exatamente o que você precisava.

Compra de imóvel novo: até 30 anos para pagar a casa dos seus sonhos.

Construção: taxas de juros bastante atrativas para construir a sua casa do jeito que você sempre quis.

Compra de imóvel na planta: conquiste uma casa própria para sua família.

Conheça os pré-requisitos do Minha Casa Minha Vida:

• Não ser proprietário, cessionário, promitente comprador, usufrutuário de imóvel residencial; ser ou ter sido arrendatário do PAR ou detentor de financiamento de imóvel residencial em qualquer local do país;

• Não ter recebido benefícios de natureza habitacional oriundos de recursos orçamentários da União;

• Não estar cadastrado no SIACI e/ou CADMUT, exceção para as operações de Aquisição de Material de Construção (neste caso, o candidato a beneficiário apresentar certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel para comprovar que não é proprietário do imóvel referente ao financiamento destinado à aquisição de material de construção);

• Não estar inscrito no CADIN - Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal;

Conheça as condições do Minha Casa Minha Vida:

• A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal;

• Sua renda familiar bruta deve ser até R$ 5.000,00 por mês;

• O imóvel deve ser utilizado para sua moradia;

• Documentação: Comprovante de renda e Documento oficial de identificação.

Quais os documentos necessários para o Minha Casa Minha Vida?

A documentação (apenas do responsável familiar e cônjuge) deve ser organizada em pastas individualizadas (modelo CAIXA), para cada família indicada contendo os seguintes documentos (cópias):

• Carteira de identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação;

• Identidade de estrangeiro, quando for o caso;

• CPF - Cadastro de Pessoa Física ou documento oficial que contenha referido cadastro;

• Prova de estado civil: certidão de nascimento se solteiro, certidão de casamento ou certidão de casamento com averbação da separação/divórcio ou certidão de óbito do cônjuge;

• b) Declaração de União Estável (modelo CAIXA), quando for o caso;

• c) Declaração de Beneficiário no PMCMV, Renda Familiar até R$ 1.600,00 – Recursos do FAR (Modelo CAIXA);

Você sabia que você pode fazer uma simulação no próprio site da Caixa?

Neste link você faz a simulação: www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/urbana/Paginas/default.aspx

Termos que você deve conhecer sobre financiamento:

Financiamento é o valor emprestado pelo Banco para ajudá-lo a adquirir o seu imóvel.

Juros é o custo do financiamento. Informe-se na sua agência da Caixa ou no correspondente CAIXA Aqui de sua preferência sobre a taxa de juros cobrada para o seu financiamento.

Amortização é o valor pago para reduzir ou amortizar o valor do financiamento.

Atualização é a correção monetária incidente sobre o valor do financiamento. Atualmente é utilizada a taxa referencial - TR. A TR é o índice que corrige o saldo devedor das contas de poupança e das contas vinculadas do FGTS.

Saldo devedor é o valor do financiamento em determinando momento considerando as amortizações e atualizações mensais. Também o valor base para cálculo dos juros, amortização, seguros e eventual liquidação do financiamento.

Prazo de amortização é o prazo definido para pagamento do financiamento.

Prestação de amortização e juros é a soma mensal dos valores pagos como juros e amortização do saldo devedor.

Encargo mensal é soma de todas as parcelas mensais pagas para viabilizar o financiamento, a saber:

• Prestação de amortização e juros;

• Taxa de Adminstração;

• Seguros ou FGHab:

MIP - para indenização por morte ou invalidez permanente

DFI - danos físicos no imóvel

No caso do Programa Minha Casa, Minha Vida os seguros DFI e MIP são substituídos pelo Fundo Garantidor da Habitação Popular – FGHab.

Como eu posso usar meu FGTS na compra de um imóvel?

Você pode usar seu FGTS para:

• Amortizar o saldo devedor e reduzir o prazo ou o valor do encargo;

• Pagar até 80% do valor da prestação;

• Liquidar o saldo devedor.